中国版富爸爸现金流游戏，3小时内获得百万富翁的智慧，还有落地实战解析
大家好，我是勇哥，这次的文章带给大家的是一个游戏，这个游戏是模拟人生的现金流游戏，3小时就可以让你提前感受一生的财务状况，让你明白被动收入的秘密，在游戏中对未来产生思考，从而改写人生。
现金流游戏【CASHFLOW】发明于20世纪90年代，发明者就是著名的投资家和财务教育家罗伯清崎，俗称“老鼠赛跑"游戏。甚至有人说，整个《富爸爸丛书》就是【现流游戏】的说明书而已，可见其地位之高。
现金游戏
很多人看了《富爸爸》丛书以后，有豁然开朗的感觉。
尤其是投资理财和创建自己事业的思想会发生根本性的转变看过富爸爸之后，明白了他所表达的赚钱四个象限的意思。明白了如果一个人总是象限左侧是根本无法实现财务自由。
只有从左侧进入右侧象限，才能真正实现自己的梦想和价值。
这套游戏是富爸爸投资和创建事业的思想精髓，正是这套游戏，让我们更加自然和轻松的提高财商思维。
这套游戏教我们如何辨识和把握投资机会，理解什么是资产？什么是负债？同时也告诉我们如何在现实生活建立属于自己的管道或（非工资收入）被动收入，寻找投资机会，努力让非工资收入超过总支出，实现真正的财务自由。
我们在全中国很多机构玩过现金流游戏，勇哥和娜姐组织至少超过500人次的现金流游戏线下活动。
【中国版现金流游戏】特别符合中国现实，加入中国独有国情限购限货限售等，删除投机卡牌防卡玩家过于投机而失去教育意义增加保险与意外，增加长租公寓打造被动现金流。
玩过【中国版现金流游戏】的朋友大呼过瘾，甚至还能玩出次贷危机。
我的理想是做一个包租公，每天收着房租，和有爱的包租婆一起经营慢生活。能够健健康康收租一百年，我要每天养成规律的生活习惯。
不用买房子，租房子做个二房东，就是借鸡生蛋，投资最少，业务回报丰厚的，下面分享两种包租模式：民宿和长租公寓。
民宿流就是短租。
把房间装修成有特色，非常温馨的感觉。 然后在空间上分割：出租一个卧室，提供早餐。提供1天到1一个月的短租。民宿的主要竞争对手是酒店和长租，民宿一般租得很贵。如果按照房间数X天数，它的总租金，可以租到整租月租的200%-300%左右，也就是普通月租6000的三房；如果搞民宿，可以根据好地段和高装修标准做到800一天。这利润就非常可观了。
二房东经营长租公寓有什么优势呢？
1、个人做二房东包租，简单装修翻新改造，很快就可以溢价转租出去，收到租金后接着找房东，从始至终，只需要出第一笔垫付资金。而收到的租金差价，一套房在1500左右甚至更多，很多职业二房东，一般手上都有上百套房。上千上万的都有，资金循环使用，风险低。
2、大家都知道，现在的房租回报率是很低的，年化回报率差不多在2%左右，通常500W的房子，才能获得8000元的月租。但其实，你只需要20W的投入，同样也可以获得8000元的月租。年化回报率48%。这就是做个有钱有闲的二房东，投入不用很多收益还不错。乐玩游戏平台相对原房东来说，资金投入不到1/10。 而在租金的分配上，一个装饰良好，能抓住客户痛点的二房东，完全可以租金溢价一倍（北京上海的涉外公寓租金溢价多在100%） 。
不过是长租公寓还是民宿都是能赚到钱的，学习学习再学习优秀小伙伴的经验和教训。
具体子安买房笔记的小伙伴这么做的啊，咱一起学习，一起进步，欢迎拍砖。
包租/创业有风险，投资需谨慎。
案例一，入门版 简简单单长租公寓
签长租约有免租期有足够违约保障的包租房，低成本装修翻新改造后会获得30%上下的租金溢价。
案例二，中级版 普通收益长租公寓
颜值控，溢价比成本控，租金溢价会更高
案例三，高级版 长短租结合长租公寓
地点：北京
收房价：7500
装修费用：5w+
出房价：13000
6年租约，转租回本很不错，文艺青年副业搞长租公寓或民宿的话，也是可以的。
颜值控、设计范、偏执狂、民宿流、高端租赁、涉外租赁等，租金溢价巨高，不要被“贫穷限制了我们的想象力”。
子安曾经跟所有人一样有一份稳定的工作。上着班，领着稳定的收入，持续了六年的时间。现在我是子安买房笔记的创始人。在过去五年的时间内，我管理的白领公寓有上千间。2004年开始在大学的时候，我就开始看《富爸爸穷爸爸》罗伯特清奇的书。到2017年，我终于见到罗伯特清奇他本人，并且跟他同台演讲，一同在现场教授1000个人，用我们的方法走向财务自由之路。
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